Apskaitos etika

FINANSINĖS IR TEISINĖS PASLAUGOS

KARJERA
APSKAITOS PASLAUGOS
TEISINĖS PASLAUGOS

KONTAKTAI

APIE MUS

 

NAUJIENOS

UŽSAKYMAI
BIURŲ NUOMA
LT | EN | RU | DE
 
 

Biurų nuoma

INFORMACIJA APIE BIURŲ PASTATĄ

UAB „Apskaitos etika“ baigia statyti 1700 kv.m. administracinį pastatą Kauno centre, Putvinskio g. 50. Šiame pastate bus įdiegtos naujausios technologijos ir sprendimai. Tai užtikrins jame įsikursiančių įmonių ir organizacijų komfortą ir aplinkos išskirtinumą.

Tūrinį – planinį ir funkcinį  sprendimą  įtakoja esamas istorinės aplinkos užstatymo pobūdis ir charakteris suformuotas 1930-siais metais, sklypo konfiguracijos bei gretimybių .
Projektuojamas pastatas formuoja kampinį tūrį pratęsdamas gatvių kvartalo užstatymą. V. Putvinskio gatvės pusėje, pastato tūris eina sklypo perimetrine linija, kiemo dalyje – blokuojasi prie esamo Žurnalistų sąjungos pastato, taip suformuodamas tarsi uždaro vidinio kiemo erdvę. V. Putvinskio  gatvės išklotinėje -  jis išlaiko užstatymo liniją.
Atsižvelgiant į gatvės perimetrą, aukštingumą,  vyraujantį tipą 3 aukštai su mansarda – administracinio pastato aukštis nuo  gatvės pusės suprojektuotas 4 aukštų – kiemo gilumoje išnaudojant šlaitų terasas - 2 aukštai.


Pastatas

Kita ašis šiaurės –pietų kryptimi pratęsia vizualinį ryšį tarp karo muziejaus sodelio ir Žaliakalnio šlaito. Įgilintas namas Nr.50A, Pastato Nr. 52 ugniasienė ir projektuojamas įstrižas stiklinis tūris gatvės posesijoje suformuoja aikštelę – atsiranda ryšys tarp gatvės ir šlaitų.
Pastatas ilgąja ašimi tarsi padėtas ant esamų antro ir trečio aukšto lygyje esančių šlaito terasų.
Sklypo gilumoje – šlaite po pastatu numatomas požeminis 8v. garažas.
Pagrindinis įėjimas, numatytas iš V. Putvinskio gatvės bei parkingo pusės.
Įvažiavimas į sklypą, priešgaisrinis įvažiavimas numatomas iš V. Putvinskio gatvės
Parkavimui siūloma naudotis būsimu daugiaviečiu požeminiu parkingu, įvažiavimas į kurį numatomas kitoje V. Putvinskio gatvės pusėje, priešais administracinį pastatą.

Pirmas administracinio pastato aukštas sudaro apie 180 kv.m. jame įrengtas pagrindinis vestibiulis su įėjimu iš V. Putvinskio gatvės ir biurų patalpos. Vestibiulyje numatyta apsaugos vieta, informacija,  evakuacinė laiptinė bei liftų holas. Praėjus apsaugą,  stikliniu liftu arba laiptais galima pakilti iki ketvirto aukšto.
“Ūkinėje” pirmo aukšto dalyje, besiblokuojančioje su esamu pastatu, numatyta garažas bei techninės patalpos (šiluminis punktas, bei įvadai). Šalia suprojektuota antra evakuacinė laiptinė, kuria pakylama ant stogo. Viršutiniame ketvirtame aukšte suprojektuota ventkamera.

Iš suformuotos „aikštės“ atvirais laiptais galima patekti tiesiai  į vidurinę esamo šlaito terasą ir į antrame aukšte numatytas biurų patalpas.  

Trečiame aukšte ir dalyje ketvirto aukšto  suprojektuotos biurų patalpos su pasitarimų kambariais, virtuvėlėmis ir buitinėmis patalpomis.

Ketvirto aukšto tūris įtrauktas į sklypo gilumą, tuo  vizualiai siekiant sumažinti viso pastato tūrį bei įrengti terasą, iš kur matyti  Kauno Centro vaizdai. 4 aukštų pastato aukštingumą sąlygojo insoliacinių  normų išlaikymas  gretimam 2 aukštų su mansarda gyvenamam namui.

Visuose aukštuose numatytos virtuvėlės darbuotojams su poilsio zona bei posėdžių kambariai. Visuose aukštuose numatyti WC bei pagalbinės patalpos.

Konstruktyvinis sprendimas

        Kolonos g/b surenkamos. Pamatai g/b gręžtiniai. Perdangos  iš surenkamų plokščių, g/b monolitinės atremtos ant g/b sijų.
Stogo konstrukcijos iš metalinių sijų ir profiliuoto metalinio pakloto apšiltinto akmens vata ir PVC danga. Konstruktyvinis žingsnis įvairus 4,7, 6,0, 6,92m. Ilgiausias kolonų žingsnis 11,65m. Patalpų aukštis 3,45m. Trečiame aukšte numatyta terasa iš akmens masės plytelių. Stogas sutapdintas, nuolydis 2%.

Apdaila

                 Didžioji projektuojamo  pastato  tūrio dalis stiklinė.  Fasadai - struktūrinio stiklo sistema su silikoninėmis siūlėmis, vidinės stiklo plokštumos skiriančios praėjimą ir biurus – matinio stiklo, pabrėžiančios pastato gylį, išorinis – skaidraus stiklo, atspindintis vidinio tūrio ir aplinkos vaizdus. Putvinskio gatvės fasade – „dvigubo fasado“ sistema. Pirmas fasadas - struktūrinio stiklo sistema su apšiltintais intarpais. Fasdui panaudotas specialus Sun-Guard HP Neutral 61 stiklas su saulės kontrolės sistema. Antras fasadas - iš perforuotų korteno lakštų. Kortenas apsaugo patalpas nuo tiesioginių saulės spindulių ir atlieka dvigubo fasado vaidmenį – pro jį mirguliuoja stiklinio fasado šviesotamsos plokštuma.
Trisluoksnio mūro ugniasienė tinkuojama ir dažoma fasadiniais dažais.

                 Didžioji dalis vidinių pertvarų, skiriančių kabinetus – stiklo-aliuminio, berėmio stiklo, matinės, dalis patalpų atskirtos gipskartonio  pertvaromis.
Lubos pakabinamos – „Amstrong“ tipo, po kuriomis montuojama vėdinimo ir kondicionavimo sistemos.
Grindys ofisuose ir koridoriuose - naujoviška 2TEC2 PVC danga. Buitinėse patalpose, sanmazguose sienos aptaisomos glazūruotomis , grindys – akmens masės plytelėmis.
Pirmo aukšto grindys – natūralaus granito plokštės.
Visi vidaus ir lauko laiptai – dirbtinio akmens.
Kiemas grįstas natūralaus granito trinkelėmis.
Vidurinė šlaito terasa – dirbtinio akmens.
Viršutinėje terasoje – originalus sodas.

Intelektuali pastato valdymo sistema

Tai sistema apimanti keturių aukštų apšvietimo valdymą, automatinį kondicionavimą, vedinimą, bei šildymą ir bendravimą su apsaugos sistema.
Pagal žmogaus buvimą darbo zonoje, automatiškai reguliuosis oro klimato kontrolė. Darbo metu bus išlaikoma pasirinkta oro temperatura. Baigus darbą bus pereinama į ekonominį režimą. Sistema taip pat stebės darbo vietą. Čia bus automatiškai valdomas apšvietimas pagal Lux`sų kiekį. Jei darbuotojas sėdės darbo vietoje, jo apšvietimas bus palaikomas pagal higienos reikalavimus. Jei darbo vietoje nebus žmogaus, kad sumažinti energijos kaštus, apšvietimas bus sumažintas arba išjungtas. Naudojama atpažinimo sistema bus patogi darbuotojams įjungiant ir išjungiant apsaugos sistemą. Taip sistema matys apsaugos buseną, o pagal tai bus nustatoma komforto ir ekonomijos režimai klimato kontrolei, apšvietimui.
Kiekviename  aukšte bus sumontuoti jautrūs pirštui LCD ekranėliai, kuriuose bus pateikiama informacija apie apsaugos buseną, esamas temperatūras, vykstantį procesą. Bus galima pasirinkti norimą režimą, nustatyti pageidaujamą temperatūrą. Sistema valdys vidaus apšvietimą, stebėdama lauko apšviestumo poveikį patalpoms, pagal tai bus reguliuojama šviesa. Atpažinimo sistemos pagalba žmogus lengvai galės patekti į darbo vietą, kuri jau bus komforto režime ir taip pat lengvai galės priduoti apsaugos sistemai biuro patalpą.
Visame pastate bus sustatyti protingi judesio davikliai kurie matys žmogaus buvimą ir pagal tai bus reguliuojamas šviesos kiekis, tad nebus paliktas nereikalingas apšvietimas.

Priėšgaisrinė signalizacija

Pastate bus sumontuota centralizuota “K” tipo spindulinė gaisrinės signalizacijos sistema, atitinkanti Lietuvoje galiojančius LST EN 54 serijos standartus. Esant poreikiui – sistemą bus galima priduoti saugos tarnybai, operatyviai reaguosiančiai į gaisro pavojaus signalą.

Apsauginės signalizacijos ir praėjimo kontrolės sistema

Verslo centre bus įrengiama vieninga apsauginės signalizacijos ir praėjimo kontrolės sistema. Objektą planuojama programiškai padalinti į 12 nepriklausomų apsaugos sričių (9 administracinės patalpos, 2 laiptinės ir garažas), kurios (išskyrus garažo sritį) bus įjungiamos/išjungiamos į/iš saugojimo režimą/o atskirais valdymo kodais. Valdymo klaviatūras numatoma montuoti laiptinių apačioje prie įėjimo durų, o administracinėms patalpoms, turinčioms papildomą išėjimą – papildomai po valdymo pultelį prie išėjimo. Prie visų šių durų (iš lauko pusės) bus įrengiami naujos kartos atstuminių kortelių nuskaitytuvai, reaguojantys į korteles iki 62 cm atstumu! Garažo durys taip pat bus valdomos nuo tokio pat skaitytuvo – sistemai, gavus signalą iš garažo durų atstuminių kortelių nuskaitytuvo automatiškai bus deaktyvuojama/aktyvuojama apsauginės signalizacijos sistemos garažo sritis ir atidaromi/uždaromi pakeliami garažo vartai.
Numatyti keturių kanalų pasikalbėjimo sistemos komplektai prie pirmos ir antros laiptinės išėjimo durų bei vieno kanalo pokalbio sistemos komplektas prie administracinės patalpos, turinčios personalinį liftą išėjimo durų lauke. Administracinėse patalpose vietose pagal pageidavimą sumontuoti domofonai su pasikalbėjimo moduliais laiptinių apačioje turės audio bei video ryšį!

Kompiuterinis tinklas

Kiekvienoje iš 9 administracinių patalpų numatoma įrengti po atskirą 6e kategorijos FTP (ekranuotą) vidinį kompiuterinį tinklą (LAN), komutaciją atliekant 19” komutacinėse pakabinamose spintelėse, kurias numatoma montuoti kiekvienoje administracinėje patalpoje atskirai. Į kiekvieną iš komutacinių spintelių ateis atskiras 6e kategorijos FTP interneto ir telefonijos paslaugų tiekėjo kabelis. Bus galimybė pasirinkti lankstų, pilnai poreikius atitinkantį telefonijos ir interneto paslaugos paketą.

Internetas

WDSL PASLAUGA,
WDSL (Wireless Digital Subscriber Line) – profesionalus interneto ryšys įmonėms. Tai pastovaus greitaeigio interneto ryšio paslauga, leidžianti įmonei efektyviai naudotis pasauliniais informacijos ištekliais, operatyviai siųsti ar priimti el. paštą bei kitus dokumentus.
Teikiama bevielėmis technologijomis (radijo ryšiu), simetrinis duomenų perdavimo kanalas leidžia siūsti ir priimti duomenis vienoda sparta
Mažas tarptautinis ryšio srauto dalinimo koeficientas (Overbooking) 1:10
Paslaugos pateikiamumas mėnesiui 99,5%
Nemokamas paslaugų paketas (virtualus serveris, pašto dėžutės, statiniai IP adresai)
Techninis aptarnavimas 24 valandas per parą, 7 dienas per savaitę
Greitas iškilusių problemų šalinimas (Darbo metu iki 4 val., nedarbo – iki 8 val.)
Konsultacijos telefonu (Helpdesk)
Jokių ribojimų duomenų parsisiuntimo kiekiui - pastovus interneto ryšys 24 valandas per parą
Ryšys suteikiamas per "Baltnetos komunikacijų" nuosavą infrastruktūrą
Galimybė analizuoti, kaip panaudojamas Jūsų įmonės ryšio kanalas
Apsauga nuo įsilaužimų į kompiuterius iš išorės, Jūsų įmonės duomenų saugumas
Didelis ryšio greitis, net esant maksimaliam linijos apkrovimui

„Intercall“ paslauga
UAB „Baltnetos komunikacijos“ pristato alternatyvą tradiciniam telefono ryšiui - fiksuoto telefoninio ryšio paslaugą „InterCall“ (balso ryšys perduodamas duomenų perdavimo tinklais naudojant interneto protokolą). Ši paslauga skirta kiekvienai įmonei, nepriklausomai nuo jos dydžio bei veiklos krypties.
„Intercall“ - tai puiki alternatyva įprastiniam fiksuotam ryšiui, „Intercall“ paslauga teikiama interneto  ryšiu, užtikrinant kokybę, papildomą funkcionalumą bei finansinę naudą.
Kodėl „InterCall“?
Mažesni abonentiniai mokesčiai, geresni tarifai, geresnės paslaugų teikimo sąlygos nei TEO, nuolaidų sistema, orientuota į kliento poreikius;
Nemokami pokalbiai įmonės viduje, o taip pat tarp įmonės filialų, visame Baltnetos Komunikacijų tinkle;
Papildomas funkcionalumas (skambučių eilės/grupės, balso paštas, balsinis meniu, konferenciniai pokalbiai);
Greitas ir pigesnis diegimas, aptarnavimas nuotoliniu būdu;
Tiek išorinę, tiek vidinę fiksuoto ryšio telefonijos sistemą taip pat interneto ryšį teiktų ir prižiūrėtų viena įmonė – Baltnetos Komunikacijos – žymiai operatyvesnis bei paprastesnis aptarnavimas (daugelis pakeitimų galimi nuotoliniu būdu);
Portabilumas - telefono aparatą galite prijungti bet kurioje biuro vietoje, kurioje yra Interneto ryšio prieiga, o į kitą vietą perkeltas aparatas išsaugo ankstesnįjį telefono numerį;
Neribotas* pokalbių kiekis vienu metu;
Neribotas vidinių ir išorinių telefono linijų kiekis;
Turimi telefono numeriai nesikeičia – jie migruoja į Baltnetos komunikacijų tinklą;
Telefonų stotelė BaltnetPBX
BaltnetPBX – naujos kartos įmonės vidinių telefonų stotelės sprendimas. Įsidiegus BaltnetPBX stotelę visas kompanijos vidinės telefonijos tinklas veiks VoIP (Voice over IP) technologija. Tai leis Jums sumažinti kaštus ir naudotis naujomis galimybėmis bei ateities technologija jau šiandien.
BaltnetPBX
Žema kaina;
Efektyviausias finansinis sprendimas įsigyjant stotelę;
Nėra licenzijavimo mokesčių;
Ypatingai paprasta organizuoti bendrą telefoninį tinklą tarp nutolusių padalinių;
Nėra stotelės plečiamumo problemų. - greitai ir mažais kaštais prijungsite naujas darbo vietas. Renkantis stotelę Jums nereikės svarstyti, kiek darbo vietų turite šiandien ir kiek jų turėsite ateityje;
Jūsų biure nereikės dviejų atskirų tinklų: kompiuterinio ir telefoninio – naudojamas tik kompiuterinis tinklas;
Didelės stotelės konfiguravimo galimybės (BaltnetPBX stotelė be visų klasikinės stotelės funkcijų turi ir daug papildomų naujų galimybių);
Standartinės BaltnetPBX funkcijos:
Muzika laukimo metu - muzika iš irašo .mp3 .wav formatais;
Skambučio laukimas;
Besąlyginis skambučio peradresavimas;
Skambinančiojo numerio / vardo rodymas (priklauso nuo naudojamos įrangos);
Skambučio parkavimas (laikinas skambinančio abonento patalpinimas į laukimo režimą) ir paėmimas;
Skambučio perėmimas;
Netrukdymo funkcija (priklauso nuo naudojamos įrangos);
Konferenciniai pokalbiai tiek su vidiniais, tiek su išoriniais abonentais;
Skambučių grupės, eilės;
Balso paštas ir jo siuntimas el.paštu;
Išeinančių skambučių ribojimas;
Telefoninės stotelės priežiūra ir konfigūravimas galimas ir nuotoliniu būdu.
Nestandartinės BaltnetPBX funkcijos:
IVR (Interactive Voice Responce) – interaktyvių balso pranešimų sistema;
Poklabių įrašymas ir archyvavimas.

Vaizdo stebėjimo sistema

Numatoma ant pastato fasado sumontuoti aukštos kokybės IP kamerą, kuri “matys” automobilius, priparkuotus prie pastato iš Putvinskio g. pusės. Planuojama, jog kamera turės tiesioginį interneto ryšį taigi jos matomą vaizdą bus galima pasiekti iš bet kokio kompiuterio, turinčio interneto ryšį bei žinant prisijungimo vartotojo vardą ir slaptažodį. Bus galimybė kameros rodomą vaizdą įrašinėti tiesiai i kompiuterio kietąjį diską.

                                             

Pastatas  pastatas

Pastatas  Pastatas

Bendrieji statinio rodikliai

 I. SKLYPAS
 Sklypo plotas
ha
0,1318
 Sklypo užstatymas
M2
858
 Sklypo užstatymo intensyvumas
%
127
 Statinio užimtas žemės plotas
M2
655
 Apželdintas žemės plotas
M2
512
 Automobilių stovėjimo vietų skaičius
vnt.
8
 Sanitarinės (apsaugos) zonos plotis
-
-
 Sklypo užstatymo tankumas
%
50
II. PASTATAI
 Paskirties rodikliai (žm. skaičius vienu metu)
vnt
virš 100
 Bendrasis plotas
M2
1667,41
 Pagrindinis plotas
M2
1407,00
 Pagalbinis plotas
M2
260,41
 Garažų plotas
M2
121,14
 Pastogės plotas
M2
-
 Pastato tūris
M3
7206
 Antžeminė dalis
M3
6655
 Požeminė dalis
M3
551
 Aukštų skaičius
vnt.
4
 Pastato aukštis
M
15,0
 Pastato atsparumo ugniai laipsnis
-
I
 Pastato gaisrinės apkrovos kategorija
-
3
 Pastato gaisro apkrovos tankis
MJ/m
iki 600
Atgal
| Naujienos | Apie mus | Apskaitos paslaugos | Teisinės paslaugos |
| Užsakymai | Kontaktai | Karjera |


Putvinskio g. 50, LT-44211, Kaunas
tel. 8-37-338828, 8-37-338827
fax. 8-37-362990
E-mail: info@apskaitosetika.lt

©2005 UAB "Apskaitos etika". Dizainas "Infoerdvė"